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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 285.000 € (cod.65dc46ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Porta Santo Stefano nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4384 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.901 €/m² e
5.375 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE) per appartamenti (da 3.520 €/m² a 5.940 €/m²) e per trivani (da 3.335 €/m² a 5.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santo Stefano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Porta Santo Stefano) è pari a
4.930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Bologna Mazzini
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage di nuova costruzione
A ridosso del Policlinico Sant'Orsola, vendesi luminoso trilocale di 70 mq, completamente e finemente ristrutturato. Consegna prevista entro fine ottobre 2026. Disposizione Interna Zona Giorno: Ampio open-space con cucina lineare, zona pranzo centrale con tavolo rotondo e accogliente area living con divano angolare e mobile TV. Zona Notte: Disimpegno centrale, camera matrimoniale padronale con grande armadiatura, seconda camera doppia/studio versatile e pratico ripostiglio/lavanderia. Servizi: Bagno moderno e completo con finiture di design e box doccia. Personalizzazione & Plus Scelta Capitolato: Possibilità di personalizzare le finiture, inclusa la pavimentazione di tutto l'appartamento e i rivestimenti del bagno. Vantaggi Fiscali: L'acquirente può beneficiare delle importanti detrazioni fiscali previste per la ristrutturazione edilizia. Richiesta e Accessori Prezzo Appartamento: € 285.000 (cantina inclusa) Opzione Garage: Disponibile separatamente all'interno del contesto a € 40.000 Ideale come: Perfetta soluzione abitativa per giovani famiglie, professionisti o come investimento immobiliare ad altissima redditività e rivalutazione garantita. Rif.: 22/LP Gabetti Porta Santo Stefano Tel: 0514989858 bosantostefano@gabetti.it
