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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 415.000 € (cod.65dc099a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Maggiore nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da TEMPIO CASA) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5684 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.529 €/m² e
5.069 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.635 €/m² a 5.790 €/m²) e per trivani (da 3.465 €/m² a 5.330 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Maggiore) è pari a
4.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nel cuore più autentico di Bologna, in zona prestigiosa a pochi passi da Piazza Maggiore e via Rizzoli, dalla cattedrale di San Pietro e dalle Due Torri, proponiamo in vendita un appartamento di 73 mq situato al piano primo. Pur trovandosi in una posizione centralissima e prestigiosa, l’immobile gode di una sorprendente tranquillità grazie agli affacci interni, che garantiscono silenzio e privacy. L’appartamento, molto ben tenuto, si apre su un soggiorno accogliente collegato alla cucina
