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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 460.000 € (cod.65d97d15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Vitale nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3709 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.506 €/m² e
5.028 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERR...) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 5.305 €/m²) e per mansarde (da 2.925 €/m² a 5.080 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via San Vitale) è pari a
4.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
BOLOGNA. Centro Storico, Via San Vitale, ad.ze Piazza Aldrovandi, all'interno di tipica palazzina bolognese in ottimo stato di manutenzione, curata e in ordine nelle parti comuni, con accesso interno e riservato (Scala A) e dotata di corte condominiale con rastrelliera per le biciclette. Al piano secondo senza ascensore, vendesi ampio appartamento con tripla esposizione e con affacci luminosi, ariosi e silenziosi. L’immobile di mq 124 catastali, unica unità al piano, è composta di ingresso, ampia sala, disimpegno con nicchia/ripostiglio, cucina abitabile con accesso a un delizioso terrazzino quadrato arredabile con tavolo e sedie e affaccio interno, due camere matrimoniali, uno studio/vano pluriuso, un bagno con quattro elementi (lavabo, tazza, bidet e doccia). Un’ampia cantina al piano interrato. L'immobile si presenta in discrete condizioni, ma necessita di lavori di ammodernamento. Le camere sono ampie e dotate di due finestre ciascuna e i soffitti sono alti m.3,70 circa. Finiture e dotazioni: porta d’ingresso antisfondamento; infissi esterni in alluminio di colore bianco con doppi vetri; scuri in legno; porte interne in legno con decorazioni in trompe-l’oeil; controsoffitto con faretti in sala; termo autonomo con caldaia di recente installazione in cucina. Possibilità di acquistare appartamento, al piano superiore mansardato, allo stato “grezzo”. Prezzo: € 460.000. AGENZIA ROSA CAPOBIANCO. CELL. 320-71.10.132
