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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato a 250.000 € (cod.65d5b396)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Donato, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Donato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Geom.Andrea Giordano) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.984 €/m² e
3.249 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ROVERI - PILASTRO) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 3.905 €/m²) e per trivani (da 3.005 €/m² a 3.930 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via San Donato) è pari a
3.390 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
VIA SAN DONATO ADIACENZE PORTA SAN DONATO APPARTAMENTO IN BUONO STATO TERZO PIANO SENZA SCENSORE OCCUPATO DA STUDENTI UNIVERSITARI CON CONTRATTO QUATTRO PIU QUATTRO CO CEDOLARE SECCA CON PRIMA SCADENZA MARZO 2028 CANONE EURO 900,00 MENSILI PIU' SPESE CONDOMINIALI COMPOSTO DA INGRESSO TINELLO CUCINOTTO DUE CAMERE MATRIMONIALI BAGNO BALCONE CANTINA E POSTO AUTO CONDOMINIALE ASSEGNATO RISCALDAMENTO AUTONOMO SPESE CONDOMINIALI CIRCA EURO 700,00 ANNUE RICHIESTA EURO 250.000,00
