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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 200.000 € (cod.65d5762e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.828 €/m² e
3.394 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ROVERI - PILASTRO) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 5.290 €/m²) e per quadrivani (da 2.915 €/m² a 4.615 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale) è pari a
4.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Istituto Beni Immobiliari Ca Curti srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
AV988-Zona Due Madonne ( Croce Del Biacco), situato al piano terra di una piccola palazzina di sole tre unità abitative, edificata negli anni ‘60 e attualmente in buone condizioni. Non ci sono spese condominiali. L’appartamento si inserisce in un contesto interno, tranquillo e ben curato. All’interno del cortile condominiale è presente un posto auto scoperto di proprietà compreso nel prezzo. L’immobile ( 4 locali, 80 mq) si presenta internamente in buono stato. La disposizione degli spazi è funzionale e ben distribuita: ingresso, ampio soggiorno di circa 25 mq con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina. L’appartamento è dotato di aria condizionata e zanzariere in tutte le finestre. Classe Energetica “In fase di sviluppo”. Riscaldamento autonomo. Non perdere questa opportunità ad € 200.000
