Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto a 560.000 € (cod.65d55cc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Porto, la richiesta di 560.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Marconi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.368 €/m² e
4.851 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.530 €/m² a 5.500 €/m²) e per case indipendenti (da 3.450 €/m² a 5.380 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Porto pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
4.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prime Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
Nel cuore di Bologna, in posizione strategica di fronte a Porta Galliera e a pochi passi dalla Stazione Centrale e dall'Autostazione, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 140 mq situato al quinto piano servito da ascensore all'interno di un affascinante palazzo d'epoca risalente ai primi decenni del Novecento, inserito nello storico contesto di Piazza XX Settembre. L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità, garantita dalla tripla esposizione sud, ovest e nord, e per gli affacci aperti e panoramici sulla piazza e sui tetti della città. Composizione: - Ampio ingresso arredabile; - Luminoso soggiorno; - Sala da pranzo con accesso al balcone; - 3camere da letto di generose dimensioni; - 2 bagni finestrati completamente ristrutturati; - Splendido terrazzo angolare accessibile dal soggiorno, ideale per vivere uno spazio esterno riservato con vista sulla città. Finiture: - Riscaldamento autonomo; - ; - Piano alto con ascensore; - Aria condizionata; La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: a pochi minuti dal centro storico, dalla Stazione Centrale e dall'Autostazione, il che lo rende una soluzione adatta sia come sia come abitazione principale, che come investimento. Una rara opportunità per chi desidera vivere Bologna dall'alto, con spazi generosi e luce naturale
