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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 185.000 € (cod.65d315a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Miliani nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2402 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.073 €/m² e
3.377 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 3.830 €/m²) e per trivani (da 2.580 €/m² a 3.800 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Pietro Miliani) è pari a
3.165 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TecnoFondiaria
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore
In via Miliani, nel centro di Borgo Panigale, una zona comoda e servitissima, proponiamo in vendita un trilocale di 77 mq in ottimo stato, completamente ristrutturato 10 anni fa, al terzo piano senza ascensore di un condominio ben tenuto, composto da ingresso su ampia sala con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, camera da letto matrimoniale e bagno. Cantina al piano seminterrato
