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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Barca a 215.000 € (cod.65d28376)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Barca, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giotto nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Affiliato tempocasa: da.ma srl) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2905 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.692 €/m² e
4.021 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 3.900 €/m²) e per trivani (da 2.685 €/m² a 3.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barca pressi Via Giotto) è pari a
3.285 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,44%).
Invece i prezzi per la zona di Barca (+6,11%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Barca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con garage con ascensore con terrazza con angolo cottura
Rif: T215CF - La Tempocasa di Bologna Barca propone in vendita in via Giotto, trilocale con ascensore, 2 balconi e cantina, al piano 4 di palazzo con ecobonus 110%. L’appartamento è composto da un comodo ingresso, un funzionale ripostiglio, zona giorno con cucinotto complessivamente di 17 mq e accesso all'ampio balcone, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali rispettivamente di 14 e 16 mq, di cui una con accesso ad un secondo balcone ed infine un bagno finestrato con vasca! Molto luminoso perché, oltre ad essere un piano alto, ha una doppia esposizione e la maggior parte degli ambienti sono rivolti ad est, dove sorge il sole. L'immobile è completo di infissi in alluminio doppio vetro, porta blindata, porte in legno, pavimentazione in ceramica. Inoltre NON sono presenti muri portanti, quindi si presta ad una differente organizzazione degli ambienti. Come pertinenza abbiamo una regolare cantina Ciclabile! Il complesso dispone di ampio parcheggio a riempimento. La palazzina, recentemente oggetto di ecobonus 110% è situata in ottima zona, comoda a tutti i servizi: autobus, supermercato, bar, tabacchi, palestra, parrucchieri, parchi. Volendo a parte si può acquistare un garage di 13 mq alla cifra di euro 21.500€ PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Ecobonus -Vista sul parco -Comodità ai Servizi -Parcheggio a riempimento -Possibilità di Garage
