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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 355.000 € (cod.65d1f674)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da OLIS Studio immobiliare) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3227 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.728 €/m² e
4.090 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.955 €/m² a 4.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena) è pari a
3.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con garage con ascensore con climatizzazione
Via Benedetto Marcello 2/3, Bologna – Zona Savena/San Ruffillo Frattini Immobiliare propone in vendita esclusiva un luminoso appartamento di 110 mq, situato al 2° piano con ascensore in una palazzina in ottime condizioni. L'unità immobiliare gode di doppia esposizione est-ovest con piacevoli affacci sul verde condominiale ed è così distribuita: ingresso, cucina, soggiorno con accesso a terrazzo abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola e quest'ultima ha accesso al terrazzo da ampia porta finestra), capiente ripostiglio e bagno, con possibilità di ricavarne un secondo mantenendo le 3 camere. Completano la proprietà una cantina e un garage singolo al piano seminterrato di 14 mq che viene venduto separatamente al prezzo di euro 25.000. Dotazioni e finiture: infissi in PVC bianco con doppio taglio termico (tipologie specifiche su misura: due grandi e panoramiche porte finestre scorrevoli nella zona soggiorno e nella camera singola e infissi a 4 ante nelle camere da letto), aria condizionata con tre split (soggiorno e in due camere da letto), tende da sole nel terrazzo, riscaldamento centralizzato con contacalorie. Accesso pedonale al complesso con barra automatizzata e presenza di cancello anch'esso automatizzato per accedere al piano dei box auto. Spese condominiali comprensive di quota ascensore, quota manutenzione parco privato, quota riscaldamento e quota spese generali varie euro 3.000 totali/anno 2026. Nessuna spesa straordinaria. L'appartamento è già libero. Il contesto: la palazzina è immersa in un ampio parco condominiale privato dotato di area barbecue, parco giochi per bambini e campo da basket, un vero punto di forza per chi ama vivere a contatto con il verde rimanendo in città e per le famiglie con bambini. Nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi: Centro Commerciale San Ruffillo, linee bus 11, 16, 55 e 62. Al termine del carosello foto dello stato attuale dell'immobile, pubblichiamo alcune ipotesi di arredamento con l'attuale disposizione camere. Pe[…]
