Appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato a 220.000 € (cod.65d1f565)

da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare

Situato in Via Corrado Masetti, in una posizione interna e riparata nel cuore di una delle zone residenziali più funzionali di Bologna, l’immobile è inserito in una graziosa palazzina di sole 4 unità abitative. Lo stabile, rifinito con facciata in intonaco e mantenuto in buone condizioni, garantisce un’atmosfera di tranquillità e riservatezza. Un valore aggiunto fondamentale è l’assenza di una gestione condominiale formale, la mancanza di un amministratore permette di abbattere quasi totalmente le spese di gestione ordinaria, rendendo l'immobile una scelta estremamente vantaggiosa sia come abitazione principale che come investimento. L’appartamento, di circa 70 mq commerciali, è posto al secondo ed ultimo piano, godendo così di un'ottima esposizione e luminosità. Attualmente composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con accesso al balcone, cucinotto separato, due ampie camere da letto e bagno, l'immobile si presenta completamente da ristrutturare. Questa condizione rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera ridisegnare gli spazi interni secondo il proprio gusto e le moderne esigenze abitative. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, che permette una gestione indipendente e mirata dei consumi. A completamento dell'unità immobiliare troviamo una comoda cantina al piano seminterrato, ideale come spazio di deposito. La combinazione tra la bassa numerosità di unità abitative, l'autonomia degli impianti e le potenzialità di personalizzazione rende questo oggetto una rarità sul mercato locale. L'immobile si trova in via Corrado Masetti, in una posizione strategica nel quartiere San Donato, a breve distanza dalla zona Fiera e dal polo universitario. La zona è caratterizzata da una grande comodità ai servizi e da eccellenti collegamenti con il centro storico e la tangenziale. Risulta particolarmente comoda per la vicinanza alla stazione ferroviaria di Bologna Zanolini e per le numerose linee del trasporto pubblico che servono l'area come il tram. La vicinanza a parchi pubblici e centri[…]