Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 775.000 € (cod.65d1f3e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 775.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Casse nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
775.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4305 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.595 €/m² e
5.140 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.650 €/m² a 5.785 €/m²) e per loft (da 2.990 €/m² a 5.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via delle Casse) è pari a
4.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con garage
NUOVO DA IMPRESA 180 MQ CON TERRAZZO ABITABILE DI 17 MQ NEL CUORE DEL CENTRO STORICO - Via Delle Casse ad.ze In contesto signorile ed elitario, posta al 1° piano e servita da scensore, luminosa e silenziosa residenza con affacci tutti interni, 180 mq nuova da impresa, con possibilità di personalizzazione di finiture e spazi interni, e terrazzo abitabile di 17 mq. Altezze soffitti 3,00 m. 180 MQ, ingresso diretto in open space di 55 mq con cucina a vista e doppio accesso al TERRAZZO (possibilità di separare la cucina), quattro camere matrimonilai e due servizi con box doccia. Riscaldamento centralizzato a radiatori, aria condizionata, ottime finiture (gres porcellanato e parquet a spina di pese), infissi pvc doppio vetro, tapparelle elettriche e sistema domotizzato per gestione illuminazione e tapparelle da remoto. Cantina e volendo triplo garage nelle adiacenze a 145.000€. 775.000
