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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 140.000 € (cod.65d0ea55)
Secondo Caasa, per il monolocale a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Santo Stefano nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
22 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6363 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.150 €/m² e
5.528 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERR...) per monolocali (da 4.535 €/m² a 6.200 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
monolocali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santo Stefano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Santo Stefano pressi Via Santo Stefano) è pari a
5.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Bolognese srl
DESCRIZIONE
con angolo cottura
AD. ZE VIA FONDAZZA - VIA SAN PETRONIO VECCHIO In posizione strategica, nelle immediate vicinanze di Via Santo Stefano, una delle strade più eleganti del Centro Storico, proponiamo in vendita un monolocale di 22 mq situato in Via San Petronio Vecchio, a pochi passi da Via Fondazza. L’appartamento si sviluppa con ingresso su unico vano con angolo cottura e il bagno finestrato. Attualmente occupato dalla proprietaria, ideale sia come investimento che come punto d'appoggio
