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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 309.000 € (cod.65d0976e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 309.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3090 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.498 €/m² e
3.853 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.460 €/m²) e per quadrivani (da 2.775 €/m² a 3.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena) è pari a
3.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Real Estate s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con garage con ascensore con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
APPARTAMENTO CON ASCENSORE E GARAGE in via Cardinale Gil De Albornoz (quartiere Savena, Bo)In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita quadrilocale situato al quarto piano di una palazzina di sei piani, edificata nel 1970 e servita da ascensore, con curato giardino condominiale.L 'appartamento si apre su un comodo disimpegno d 'ingresso che distribuisce gli ambienti: cucina abitabile e soggiorno (con la possibilità di realizzare un moderno open space) due ampie camere da letto matrimoniali, pratico ripostiglio e bagno finestrato.La soluzione si presenta da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze abitative.Completano la proprietà una cantina di circa 7 mq e un garage di 18 mq, proposto al prezzo di ?35.000 (non vendibile separatamente).Ideale per chi cerca una soluzione da modellare su misura o un interessante investimento in una zona ben servita
