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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 140.000 € (cod.65cf416a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Casteldebole nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2545 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.098 €/m² e
3.406 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 3.810 €/m²) e per case indipendenti (da 2.565 €/m² a 3.685 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Casteldebole) è pari a
3.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif. DV-13524] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Normandia, nel comune di Bologna. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi pratica e ben organizzata. L'ingresso conduce a un corridoio che divide ordinatamente i vari ambienti della casa. Di fronte troviamo il soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben illuminato grazie all'accesso diretto al balcone, ideale per trascorrere momenti di relax o convivialità. Sulla sinistra si sviluppa la zona notte composta da una camera da letto. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di doccia. il balcone rappresenta un valore aggiunto per l'immobile, contribuendo a rendere gli ambienti più ariosi e confortevoli durante tutto l'anno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, caratteristiche che garantiscono una gestione indipendente dei consumi e del comfort abitativo. La proprietà si trova in Via Normandia, in una zona ben collegata e servita di Bologna. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, attività commerciali, scuole, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici che consentono di raggiungere facilmente il centro storico e i principali punti di interesse della città. La posizione strategica, unita alla funzionale distribuzione degli spazi interni, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento destinato al mercato delle locazioni
