Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato a 249.000 € (cod.65cf4112)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Donato, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lodovico Frati nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2243 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.800 €/m² e
3.034 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROVERI - PILASTRO) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 3.935 €/m²) e per pentavani (da 2.105 €/m² a 3.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Lodovico Frati) è pari a
3.400 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Real Estate s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Ampio 5 locali di 111 mq in Via Lodovico Frati, Bologna Proponiamo in vendita un appartamento di 5 locali di 111 mq, situato al quinto piano di un palazzo del 1974 recentemente riqualificato con Bonus 110%, dotato di ascensore e posti auto condominiali. L’immobile si compone di un ingresso accogliente, cucina abitabile, ampio soggiorno luminoso con balcone, 3 spaziose camere da letto, due pratici ripostigli (uno dei due esterno) e un bagno. La doppia esposizione garantisce grande luminosità all'appartamento, con la zona giorno esposta a sud e la zona notte a nord. Caratteristiche principali: Infissi nuovi in PVC con doppio vetro Pavimentazione in palladiana Aria condizionata Riscaldamento centralizzato Doppia esposizione Ascensore Posti auto condominiali Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
