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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Barca a 250.000 € (cod.65ce5448)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Barca, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nino Bertocchi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.275 €/m² e
3.470 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 3.905 €/m²) e per trivani (da 2.885 €/m² a 3.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barca pressi Via Nino Bertocchi) è pari a
3.155 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Barca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OTTAGONO IMMOBILIARE SAS DI CASELLA SILVIA & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con garage con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
Appartamento in Vendita zona Barca - Via Bertocchi appartamento situato al 3° piano con ascensore in complesso residenziale. Questa proprietà rappresenta il perfetto progetto per chi desidera creare la propria dimora personalizzata. Spazi e Distribuzione ingresso accogliente, ampio soggiorno, cucinotto funzionale, 2 camere da letto spaziose, bagno completo e ripostiglio pratico. Con 3 locali totali, lo spazio è ottimizzato per garantire comfort e funzionalità. Caratteristiche Esterne e Servizi Goditi la luce naturale e l'aria fresca grazie al balcone e alla terrazza, perfetti per momenti di relax. L'orientamento Nord garantisce una luminosità equilibrata durante tutto l'anno. Il complesso residenziale mette a disposizione un ampio parcheggio condominiale, mentre il garage privato è incluso nel prezzo, assicurando praticità e sicurezza. Dotazioni Tecniche L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a gas naturale, garantendo efficienza energetica. La cantina privata completa la proprietà, offrendo spazio aggiuntivo per l'archiviazione. Costruito nel 1965, questo appartamento rappresenta una solida struttura pronta per una completa ristrutturazione secondo i tuoi gusti personali. Opportunità di Investimento Classificato in questo immobile da ristrutturare rappresenta un'eccellente occasione per chi vuole investire in una proprietà con grande potenziale di rivalutazione. La posizione strategica via Bertocchi, garantisce accessibilità e vicinanza ai principali servizi della zona. **Non perdere questa occasione unica
