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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 215.000 € (cod.65ce2d50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Magni nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2590 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.386 €/m² e
3.705 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 3.810 €/m²) e per trivani (da 2.585 €/m² a 3.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Francesco Magni) è pari a
3.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fenice
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con garage con ascensore con angolo cottura
OPEN HOUSE SABATO 13/06 DALLE 10:00 ALLE 12:00! Homesì real estate propone in vendita trilocale di ampia metratura, ad un secondo piano con ascensore, con balcone, cantina e garage di 11mq a parte, ad euro 15.000. INTERNO: Appartamento molto luminoso e ben distribuito, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, balcone, due camere da letto (entrambe matrimoniali), e un bagno finestrato. Il riscaldamento è centralizzato, con il contacalorie, con termosifoni nuovi. Presente un condizionator (caldo - freddo). Gli infissi sono in doppio vetro/pvc. ESTERNO: Palazzina situata in zona esclusivamente residenziale, molto silenziosa e allo stesso tempo a due passi da tutti i servizi, molto vicina alla camera di commercio e alla ducati. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: •? ?zona molto tranquilla e comoda ai servizi •? ?ampia metratura •? ?distribuzione degli spazi Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita per l'open house, contattami tramite cellulare 3921675164
