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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 255.000 € (cod.65ce20b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3493 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.279 €/m² e
4.578 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Murri (da 3.055 €/m² a 4.920 €/m²) e per trivani in zona Murri (da 3.035 €/m² a 4.930 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri) è pari a
4.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare 19 del Dott. Cesare Malaguti
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione con giardino
Via Nadi ad ze: in stabile ben tenuto con ascensore e giardino condominiale proponiamo appartamento in ottimo stato e completamente arredato, attualmente a reddito con contratto in scadenza fine agosto 2026, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento con contacalorie, impianti a norma, climatizzatore. APE classe E. Rif. 393 € 255.000,00 Tel 338.3149163
