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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 550.000 € (cod.65cd83d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Irnerio nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.915 €/m² e
4.579 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IRNERIO CENTOTRECENTO MOLINE RIGHI P.ZZA OTTO AGOSTO INDIPENDENZA V.LI MASINI...) per appartamenti (da 3.280 €/m² a 5.205 €/m²) e per pentavani (da 2.915 €/m² a 5.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Irnerio) è pari a
4.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,67%).
Invece i prezzi per la zona di San Vitale (-0,78%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AppartamentiBologna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con cucina abitabile
VIA IRNERIO - 5 LOCALI - 132MQ - RISTRUTTURATO - BALCONE - ASCENSORE Nel cuore pulsante di Bologna, in una delle zone più strategiche, vive e servite della città, AppartamentiBologna.com propone in esclusiva un raffinato appartamento di 130 mq, caratterizzato da straordinaria luminosità e silenzio. La proprietà si trova al secondo piano di uno stabile moderno e signorile servito di ascensore. All'interno, la casa si presenta in perfetto stato e si distingue per una distribuzione degli ambienti funzionale e razionale: ingresso su ampio salone , cucina abitabile con accesso ad un balcone, 3 camere e due bagni finestrati. Completa la proprietà una cantina . Ideale per chi cerca una soluzione pronta d'abitare; quest'opportunità rappresenta la sintesi perfetta tra l'efficienza e la praticità di una struttura moderna e il privilegio di vivere nel centro storico cittadino. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per maggiori informazioni e visite non esitare a contattare l'Agenzia Immobiliare di AppartamentiBologna.com al numero 392.3017047
