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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto a 280.000 € (cod.65cd7da6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Porto, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Marconi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da NETTUNO R.E. S.R.L.) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3636 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.437 €/m² e
4.961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.445 €/m² a 5.500 €/m²) e per trivani (da 3.340 €/m² a 5.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Porto pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
4.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile con climatizzazione
CENTRO STORICO - Via del Porto 36 - proponiamo appartamento di metri quadri 75, in palazzo recentemente ristrutturato esternamente, al 2° piano con ascensore e parzialmente climatizzato. Si precisa che alcune immagini sono stilizzate come esempio di ristrutturazione. Composizione: ingresso arredabile, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con annessa una cantina al piano interrato. Posto auto condominiale all'interno del cortile con pass. Basse spese condominiali e riscaldamento autonomo. Attualmente locato a canone concordato, ma libero da Febbraio 2027. Richiesta 280.000 Rif. Veronesi tel. 340 4531199
