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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 543.000 € (cod.65cd5e5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 543.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Irnerio nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
543.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3644 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.569 €/m² e
4.898 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IRNERIO CENTOTRECENTO MOLINE RIGHI P.ZZA OTTO AGOSTO INDIPENDENZA V.LI MASINI...) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 5.340 €/m²) e per attici (da 3.065 €/m² a 5.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Irnerio) è pari a
4.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giordani & Partners Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con garage con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Centro – ultimo piano - ampie dimensioni – cantina – volendo garage a parte per due auto Via Irnerio, centro, in palazzo anni ‘50, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita un appartamento, posto al quinto e ultimo piano con ascensore) di ampie dimensioni, dotato di cantina e posto bici. L’immobile è in ottime condizioni manutentive. POSIZIONE: Via Irnerio è una delle arterie storiche più importanti di Bologna, situata nel cuore della città universitaria. La strada collega il centro storico con la zona della stazione ferroviaria, ospitando palazzi antichi, portici e numerose attività commerciali. È particolarmente conosciuta per la presenza di sedi dell’Università di Bologna e per la vivace atmosfera studentesca. Passeggiando lungo via Irnerio si possono ammirare edifici storici, caffè e scorci tipici della tradizione bolognese. La via rappresenta un punto d’incontro tra cultura, storia e vita quotidiana della città. PARTE INTERNA: l'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive. Composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni oltre al balcone, completa la proprietà una cantina al piano interrato. Dotato di porta blindata e cancello di sicurezza. PARTE ESTERNA: Palazzo anni ’50, ben tenuto, dotato di ascensore (nuovo). PARTE IMPIANTISTICA: Riscaldamento autonomo, impiantistica a norma, impianto di condizionamento in tutte le stanze. Le ampie finestrature della sala sono dotate di tapparelle elettriche. Spese condominiali contenute. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: È la scelta ideale per chi desidera vivere il centro con la comodità di tutti i servizi. Le ampie dimensioni lo rendono ideale per famiglie o in alternativa per un investimento di messa a reddito. Richiesta 543.000 €. VOLENDO GARAGE A PARTE. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un’e-mail al […]
