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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 515.000 € (cod.65caddd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 515.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santo Stefano nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
515.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4557 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.974 €/m² e
5.312 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERR...) per appartamenti (da 3.495 €/m² a 5.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Santo Stefano) è pari a
4.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
SANTO STEFANO – PIAZZA DEL BARACCANO 113 MQ – RISTRUTTURATO – LUMINOSO – IMMOBILE DI PREGIO – ASCENSORE PRIVATO – RISCALDAMENTO AUTONOMO – A/C In uno dei quartieri più prestigiosi di Bologna, in splendida palazzina liberty, è disponibile per l’acquisto un ampio appartamento di 113 mq. L’accesso è al piano rialzato e l’immobile si sviluppa interamente al primo piano con ascensore privato. È completamente ristrutturato con finiture di pregio, molto luminoso e con affacci monumentali. Ha un ampio soggiorno, un cucinotto, uno studio, una camera matrimoniale e un bagno. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE779 Valore dell’immobile € 515.000 Responsabile della vendita : BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530 – mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente Sig. G. Monteleone – Cell. 3669523006, mail: g.monteleone@bolognacentro.com
