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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 273.000 € (cod.65ca9b8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 273.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mazzini nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
273.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2814 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.767 €/m² e
4.173 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURRI) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Mazzini) è pari a
3.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Bologna Mazzini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Quartiere Savena, ad.ze via Po, viale Ilic Uljanov Lenin la Gabetti Porta Santo Stefano propone interessante immobile sito al quarto piano con ascensore all'interno di uno stabile, ristrutturato nel 2025 e con cappotto esterno, di cinque piani fuori terra. L'immobile, acquistato nel 2006 dall'ultimo proprietario di presenta in ottimo stato di conservazione e in stile e rifiniture proprie degli anni 70 e 90. La disposizione degli ambienti ci consente di godere in maniera versatile dell'appartamento, che è così composto: ingresso arredabile, una camera da letto o studio, soggiorno (o eventualmente seconda camera da letto) con balcone panoramico, generosa cucina abitabile, bagno (con possibilità di crearne un secondo) e camera da letto padronale. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Completano la proprietà cantina e posto auto condominiale (non assegnato). La versatilità degli ambienti, la luminosità e lo stato d'uso ottimale, rendono questo appartamento perfetto per un nuovo nucleo famigliare. EURO 273.000 Rif.: 33/ES Gabetti Porta Santo Stefano Tel: 0514989858 bosantostefano@gabetti.it
