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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola a 260.000 € (cod.65c8ea72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santa Viola, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Melozzo da Forlì nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.891 €/m² e
4.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 4.075 €/m²) e per bivani (da 3.140 €/m² a 4.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Viola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Viola pressi Via Melozzo da Forlì) è pari a
3.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Bologna Ponente Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con garage con angolo cottura con giardino da ristrutturare senza ascensore
L'agenzia Tecnocasa di Santa Viola propone in Via Melozzo da Forlì, contesto silenzioso e comodo a tutti i servizi ed alle attività commerciali, appartamento bilocale con giardino privato. L'immobile si sviluppa con ingresso sulla zona giorno composta da salotto e cucinotto, disimpegno che porta ad un bagno e alla camera da letto matromoniale con bagno en suite. Dalla zona giorno si accede ad un ampio portico di 45 mq, che si affaccia sul giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Il condominio edificato nel 2000 è stato oggetto di un una recente riqualificazione con l'installazione del cappotto termico. Completano la proprietà una cantina e volendo un'autorimessa di 30 mq. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un immobile con uno sfogo esterno, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/4984817. Le informazioni riportate sul presente annuncio non costituiscono vincolo o elemento contrattuale
