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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 850.000 € (cod.65c772ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5629 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.585 €/m² e
5.045 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI...) per appartamenti (da 3.740 €/m² a 5.865 €/m²) e per case indipendenti (da 3.715 €/m² a 5.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
4.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo
Palazzo Barbazzi - Residenza di prestigio con giardino nel cuore di Bologna All interno di Palazzo Barbazzi, uno dei palazzi storici più centrali e prestigiosi di Bologna, proponiamo in vendita un elegante residenza situata a pochi passi da Piazza Cavour, nel cuore della zona più esclusiva e rinomata del centro storico bolognese. L appartamento si trova al piano terra, nella porzione della palazzina dove sono stati recentemente restaurati gli affreschi e le parti comuni, e si sviluppa su un unico livello con ambienti di grande fascino storico. Gli interni conservano importanti elementi originali del  300, tra cui cornici storiche e soffitti semi-affrescati, perfettamente integrati con una ristrutturazione elegante e contemporanea. Il parquet presente in tutta la casa contribuisce a creare un atmosfera calda e raffinata. La proprietà si compone di un ampia zona living con cucina a vista e di due camere matrimoniali di generose dimensioni. Attualmente l immobile dispone di due bagni, ma verrà consegnato con un ulteriore bagno, aumentando ulteriormente comfort e funzionalità degli spazi. A completare la proprietà , una tavernetta di circa 38 mq con bagno interno, ideale come deposito, area hobby o suggestiva cantina vini. Le parti comuni del palazzo, completamente affrescate e recentemente restaurate, valorizzano ulteriormente il prestigio dell intero contesto. Elemento davvero unico per questa zona di Bologna è il giardino, una caratteristica rara e di grande valore nel pieno centro storico, capace di rendere questa dimora ancora più esclusiva
