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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile a 339.000 € (cod.65c6a1da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Navile, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Genuzio Bentini nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3026 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.904 €/m² e
4.138 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.240 €/m²) e per pentavani (da 2.875 €/m² a 3.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Navile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Navile pressi Via Genuzio Bentini) è pari a
3.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Eden House
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con ascensore
5LOCALI CON TERRAZZO BALCONE E POSTO AUTO RIF: EH064 - Via G. Bentini. A pochi passi dalla stazione di Corticella e nelle vicinanze del Centro Tennis Biavati, in una posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo un ampio appartamento di 5 locali di 112 mq, situato al 1° piano di una palazzina in pietra a vista di soli tre piani, dotata di ascensore
