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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato a 305.000 € (cod.65c5a10f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Donato, la richiesta di 305.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3910 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.893 €/m² e
4.225 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 3.920 €/m²) e per trivani (da 2.995 €/m² a 3.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
3.365 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con giardino con riscaldamento autonomo
NUOVO CLASSE A -TRILOCALE CON GIARDINO -RECUPERO FISCALE-AD. ZA PORTA SAN DONATO Appartamento nuovo da impresa consegna luglio 2027 Giardino di proprieta', sala con angolo cottura, camera da letto bagno al piano superiore seconda camera da letto e volendo terza camera da letto e secondo bagno RIscaldamento autonomo classe A Capitolato di pregio Recupero fiscale 35.000/ 00 NO PROPOSTE VINCOLATE AL MUTUO -NO MUTUO 100
