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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 495.000 € (cod.65c202e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Mamolo nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Blq Home Real Estate) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.339 €/m² e
4.676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.515 €/m² a 5.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via San Mamolo) è pari a
4.955 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Blq Home Real Estate
Piazza Galvani, 3, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cucina abitabile edificio storico
Via Vallescura – Ampio appartamento in palazzina dell’Ottocento (solo 4 unità) In una delle vie più prestigiose della collina bolognese, all’interno del primo edificio storico realizzato in via Vallescura, proponiamo un appartamento di ampia metratura posto al piano terra di una piccola palazzina, composta da sole quattro abitazioni. La posizione è silenziosa, residenziale, immersa nel verde e a pochi minuti da Porta San Mamolo. L’immobile si sviluppa con un soggiorno grande e accogliente, una cucina abitabile e tre camere ben distribuite, ideali sia come zona notte che come studio. Sono presenti due bagni, uno principale finestrato e uno di servizio adibito a lavanderia. Gli spazi sono ampi, ariosi e godono di un’atmosfera riservata, tipica delle abitazioni in collina. La soluzione è perfetta per chi cerca tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza al centro. Disponibile a rogito.Per informazioni o visite contattare esclusivamente G. Tabacco al 320/8988800 BLQ HOME Real Estate - Piazza Galvani, 3 - Bologna / Blq Home Real Estate nasce da un consolidamento di un’esperienza ventennale mirata alla soddisfazione del cliente e al suo obiettivo. Il nostro lavoro si espande in parallelo su locazioni e vendite, curando e dando apporto al cliente in tutte le fasi dell’incarico affidatoci. Ci avvaliamo di professionisti in tutte le fasi del lavoro per fornire un servizio completo sia per chi ci affida il suo immobile sia per chi lo ricerca. "Abbiamo unito le nostre attitudini e capacità coltivate da un passato formativo diverso ma sempre incentrato sull’attenzione al cliente come persona e alle sue esigenze. Facciamo della capacità di relazionarci, dello spirito organizzativo e del saperci adattare a tutte le situazioni – facendoci coinvolgere in prima persona – la nostra forza. Riteniamo la nostra voglia di trovare sempre una soluzione il nostro valore aggiunto e la nostra motivazione per ottenere il massimo in ogni situazione e poter crescere in ottica imprenditoriale
