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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 247.000 € (cod.65c051b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 247.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lombardia nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE LUPICA) a
247.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.803 €/m² e
4.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.540 €/m²) e per trivani (da 3.005 €/m² a 4.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Lombardia) è pari a
3.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
Via Lombardia (ad.ze Via Bellaria) - Trilocale in vendita al quarto e ultimo piano servito da ascensore. L’appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno/pranzo con terrazzo, cucinotto, due camere, disimpegno e un bagno; completa la proprietà una cantina posta al piano interrato. Tutti gli ambienti, ad eccezione del disimpegno, sono dotati di adeguate aperture finestrate. Internamente l’unità immobiliare presenta finiture riconducibili all’epoca di realizzazione del fabbricato; tuttavia, lo stato manutentivo generale risulta buono. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera, il riscaldamento è autonomo e l'impianto di climatizzazione è presente in tutti gli ambienti. Il vano scala condominiale si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione; l’ascensore conduce fino al piano interrato delle cantine. L’edificio è ubicato in un contesto urbano ad alta densità abitativa, caratterizzato dalla presenza di un buon tessuto commerciale e di numerosi servizi di quartiere, elementi che contribuiscono positivamente alla fruibilità dell’immobile. Basse le spese condominiali, libero a rogito, Ape in fase di elaborazione, Richiesta € 247.000
