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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 255.000 € (cod.65bff07b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santo Stefano nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4722 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.518 €/m² e
4.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI...) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 5.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Santo Stefano) è pari a
4.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
CENTRO STORICO – VIA SANTO STEFANO - BARACCANO AD.ZE GIARDINI MARGHERITA - 54 MQ - OTTIMO STATO - SILENZIOSO - RISCALDAMENTO AUTONOMO In una delle zone più ambite del centro storico è ora disponibile per l'acquisto un appartamento in ottimo stato d'uso e con silenziosi affacci interni. L'appartamento, situato in ottimo contesto residenziale, è ideale anche come investimento, in quanto situato in una zona ricca di servizi e a pochi passi dai Giardini Margherita. Posto al secondo piano di un palazzo tipico bolognese, l'appartamento è così composto: ingresso sul soggiorno con cucina a vista e affacci sul cortile condominiale, una camera da letto matrimoniale con comodo ripostiglio utilizzabile anche come guardaroba, una seconda cameretta studio o per ospiti e un bagno finestrato. Cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo. Libero subito. (EP 273,16 kWh/m²) Rif. CE523 Valore dell'immobile: € 255.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig. Ugo M. Malato - Cell. 345 4760807, mail: u.malato@bolognacentro.com
