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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Aeroporto a 398.000 € (cod.65bf4639)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Aeroporto, la richiesta di 398.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Capuana nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3553 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.591 €/m² e
3.805 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 3.930 €/m²) e per trivani (da 2.580 €/m² a 3.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Aeroporto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aeroporto pressi Via Luigi Capuana) è pari a
3.160 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Aeroporto
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Foto 2 annuncio Appartamento a Bologna di 112 m² con 3 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Bologna di 112 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIZZOLI SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage di recente costruzione di nuova costruzione con giardino
Via CAPUANA 3 - Bologna NUOVA COSTRUZIONE. PRONTA E SUBITO ABITABILE, mai utilizzata. Detrazione SISMABONUS ACQUISTI 2026. In nuovo complesso residenziale signorile, comodo a tutti i servizi , appartamento in classe energetica Classe A4 al piano terra con grande giardino privato. Finiture signorili. Composta da ampio soggiorno con zona cucina a vista (volendo separabile), due camere da letto, due bagni, giardino privato di mq. 200, cantina e disponibile garage al prezzo di Euro 37.000. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e dell'impianto di raffrescamento con controllo autonomo digitale da remoto, videocitofono, tapparelle motorizzate, predisposizione impianto allarme ed altro ancora. L'immobile è nuovo e non è mai stato utilizzato è vuoto completamente privo di arredamento. Alcune immagini sono ipotesi di arredo e sistemazione del giardino. I materiali di finitura dell'appartamento sono reali
