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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 490.000 € (cod.65bef007)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Mamolo nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da Elena De Marco Immobiliare) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3769 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.586 €/m² e
4.944 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 5.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via San Mamolo) è pari a
4.930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cortile
Colli San Mamolo, in via San Mamolo vendiamo un appartamento in perfette condizioni che è stato oggetto di ristrutturazione integrale. Siamo al piano rialzato di una palazzina di soli 4 condomini e l'appartamento occupa l'intero piano. La zona giorno è molto ampia ed accogliente composta da ingresso arredabile, soggiorno, sala da pranzo e cucina. Dalla cucina si accede ad una comoda veranda dove è stata realizzata una zona lavanderia. Un' eleganta porta a scrigno separa l'ingresso dal corridoio della zona notte dove troviamo 2 camere e 2 bagni entrambi finestrati. Le finiture sono in perfette condizioni: pavimenti in listoni di legno, infissi con vetrocamera, cancelli apribili a tutte le finestre, porta blindata, A.C. nella zona giorno, riscaldamento autonomo a pavimento. Al piano seminterrato c'è la cantina ed un locale comune, accessibile con portone carrabile dal cortile condominiale. Il locale può essere utilizzato per parcheggio scooter, biciclette e altro.Prezzo richiesto Euro 490.000. Unitamente all'appartamento è disponibile per la vendita ad Euro 15.000 un'area di proprietà esclusiva per poter parcheggiare l'auto. Immobile trattato in esclusiva in collaborazione con Immobiliare Margherita Marini
