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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 290.000 € (cod.65bebf29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3258 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.742 €/m² e
3.990 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Borgo Panigale (da 2.550 €/m² a 3.865 €/m²) e per trivani in zona Borgo Panigale (da 2.575 €/m² a 3.815 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale) è pari a
3.190 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZEFIRO CASA SOLUZIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con climatizzazione
Ad.ze Parco del Reno con vicinanza di supermercati, scuole, fermate bus, treno (e a breve tram), PROPONIAMO luminoso appartamento al piano alto e ultimo in un condominio di sole 9 unità, recentemente valorizzato dall'intervento Superbonus. Quale caratteristica in risposta al risparmio energetico l'immobile dispone di cappotto termico, infissi in PVC con vetrocamera, e Caldaia centralizzata di recente sostituzione. L'appartamento risulta ristrutturato nel 2008 con rifacimento di impianti, pavimenti, bagno, porte interne e porta blindata, più predisposizione per split in tutti gli ambienti. Il riscaldamento con caldaia centralizzata e contabilizzatori individuali, consente forti risparmi energetici rendendo le spese di gestione interessanti . Completano la proprietà: un garage esterno e una cantina ampia e finestrata che consente il facile accesso di scooter o biciclette. L'immobile comprende arredi fissi inclusi nella vendita (cucina completa e arredi bagno) che vengono lasciati nell'eventualità a titolo gratuito . La soluzione abitativa in questione è pertanto pronta da abitare, con buona esposizione e interessanti prestazioni energetiche/termiche per la media delle costruzioni in zona. La classe energetica indicata è presunta in quanto in fase di esecuzione ma con intervento SUPERBONUS si stima essere almeno una classe "D" . CHIEDI INFORMAZIONI e FISSA UNA VISITA Telefonando in studio allo 0516871185
