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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola a 215.000 € (cod.65bd4eb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santa Viola, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Speranza nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BOLOGNA CENTRO) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3071 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.753 €/m² e
3.957 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 4.145 €/m²) e per trivani (da 2.930 €/m² a 3.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Viola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Viola pressi Via Speranza) è pari a
3.445 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura con giardino con cortile con posto moto
SANTA VIOLA - VIA SPERANZA libero complesso residenziale su tre piani (4 app. ti x piano) interno rispetto la via - oggetto di superbonus 110% (cappotto -tetto - infissi esterni - tapparelle) - zona tranquilla servita nel verde - appartamento al terzo ed ult. piano - buono stato d'uso con modesti lavoretti da fare - doppia esposizione ad angolo (est/nord) - molto luminoso - composto da Ingresso/disimpegno - soggiorno con angolo cottura - camera matr. - camera singola con balcone - bagno e cantina. Cortile condom. con possibilità di parcheggio auto - posti moto/bici - Impianto di video sorvegl - risc. aut. con caldaia nuova - climatizz. - Classe energ. C - 76 - Rif. 201 € 215.000, 00
