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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 435.000 € (cod.65bd4e87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 435.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Arcoveggio nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BOLOGNA CENTRO) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4142 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.464 €/m² e
4.895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.120 €/m²) e per attici (da 2.520 €/m² a 3.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella pressi Via dell'Arcoveggio) è pari a
3.380 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con garage con angolo cottura con giardino
LAGHETTO PARCO DEI GIARDINI / ARCOVEGGIO Ristrutturazione di intero edificio a energia quasi zero (NZEB - Nearly Zero Energy Buildings - altissima prestazione energetica) - murature esterne con termocappotto - riscald e raffresc auton a pavimento con pompa di calore idronica - climatizz - pannelli fotovoltaici per acqua calda - capitolato top - personalizzabile - secondo ultimo piano - UNICO appartamento al piano - quadrupla esposizione - tranquillo - silenzioso - luminosissimo panoramico - composto da Grande soggiorno con angolo cottura a vista e terrazzo di 14 mq. - camera padronale con bagno in camera e balcone - seconda camera - studio e secondo bagno - possibilità di posto auto / garage / cantine - Basse spese condom - Classe A+ o superiore Rif 9 -216 €. 435.000,00
