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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola a 190.000 € (cod.65bb8e2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santa Viola, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittoria nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.395 €/m² e
3.608 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 4.145 €/m²) e per bivani (da 3.130 €/m² a 4.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Viola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Viola pressi Via Vittoria) è pari a
3.445 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA DEI PROFESSIONISTI - SAN DONATO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza con balcone con garage con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Occasione Imperdibile! Scopri questo affascinante appartamento di 60 m² commerciali situato in una posizione strategica e servita, perfetto per chi cerca comodità e praticità. A pochi passi dal centro commerciale e con facile accesso ai mezzi pubblici, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per vivere in una zona ben collegata senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile, risalente al 1975 ma mantenuto in buone condizioni, si sviluppa su 50 m² calpestabili distribuiti in 3 locali luminosi e accoglienti. L'ingresso è dotato di pratico armadio a muro che offre spazi di ripostiglio, mentre il soggiorno si distingue per la sua ampiezza e si affaccia su un bellissimo balcone esposto a Sud, garantendo una splendida illuminazione naturale durante tutto il giorno. La cucina abitabile è lo spazio perfetto per chi ama cucinare e stare in famiglia, mentre la camera matrimoniale offre il comfort e la privacy desiderati. Il bagno è completo e funzionale. Non mancano i servizi aggiuntivi: una cantina privata per lo stoccaggio e la possibilità di garage, elementi sempre apprezzati in una proprietà urbana. Situato al primo piano con ascensore, l'appartamento beneficia di un'ottima esposizione a Sud che garantisce luminosità e calore naturale. La terrazza rappresenta un ulteriore plus, uno spazio esterno dove rilassarsi e godere dell'aria aperta. Disponibile da subito, questa è l'occasione perfetta per chi cerca una proprietà ben posizionata, in buone condizioni e pronta per essere abitata
