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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 697.000 € (cod.65bb82be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 697.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
697.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4173 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.191 €/m² e
4.473 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 5.380 €/m²) e per case indipendenti (da 3.035 €/m² a 5.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
4.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vendicasa.net
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
In una delle posizioni più strategiche di Bologna, in una tranquilla strada chiusa a pochi passi dal centro storico e dal Policlinico Sant'Orsola, proponiamo un appartamento che conquista al primo sguardo. 166 mq al quinto piano con ascensore di uno stabile interamente ristrutturato, con triplo affaccio panoramico che inonda di luce ogni ambiente e regala suggestive viste sui tetti di Bologna. GLI SPAZI Ampio ingresso, salone doppio luminosissimo, cucina abitabile, 4 camere da letto (3 doppie e una cameretta) e 2 bagni moderni. A completare l'immobile, due ampi terrazzi perfetti per godersi l'aria aperta in pieno centro. LE DOTAZIONI CHE FANNO LA DIFFERENZA - Ristrutturazione integrale con materiali di pregio - Aria condizionata in tutti gli ambienti - Infissi a doppi vetri - Parquet nelle camere - Cantina di proprietà inclusa - Parcheggio sotto casa con pass riservato ai residenti UNA POSIZIONE CHE VALE UN INVESTIMENTO A piedi si raggiungono in pochi minuti il centro storico, il Policlinico Sant'Orsola e le diverse sedi dell'Università di Bologna. La vicinanza alla stazione ferroviaria lo rende ideale anche per chi ha frequenti trasferte di lavoro. Nelle immediate vicinanze si trovano asili nido e scuole, un plus prezioso per le famiglie. Una soluzione elegante e completa, perfetta come casa di famiglia in una zona ricca di servizi o come investimento ad alta redditività nell'area più richiesta dai professionisti del Sant'Orsola e dagli studenti universitari. Per informazioni e visite contatta Vendicasa.net VENDI CASA CON NOI: ZERO COMMISSIONI PER IL VENDITORE Email: info@vendicasa.net Tel: 349 178 3587 Web: www.vendicasa.net
