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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bologna in zona Colli a 1.800.000 € (cod.65bb63bb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bologna in zona Colli, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D17, è proposta in vendita (da Studio Degli Esposti) a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
311 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5787 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.343 €/m² e
4.927 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per case indipendenti (da 3.485 €/m² a 5.775 €/m²) e per ville (da 3.185 €/m² a 5.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Colli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colli) è pari a
4.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bologna in zona Colli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage di nuova costruzione
Bologna pedecollinare in contesto unico ed irripetibile a 2 minuti da tutti i servizi proponiamo nuova costruzione in bioedilizia immersa nel verde. Due magnifiche ville monofamiliari dove il confort abitativo si unisce ad elevatissima prestazione energetica in classe A; le unità certificate antisismiche sono su tre livelli per circa 311 mq, ampi giardini privati, coperture piane ad uso terrazzo esclusivo, infissi e coibentazione di ultima generazione, fotovoltaico, dotate di garage doppio, domotica e finiture di alto standard, in pronta consegna Per informazioni e visite STUDIO DEGLI ESPOSTI: 051 6230000 Una proposta di Studio Degli Esposti e Abitare Bologna
