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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 180.000 € (cod.65bb24c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Veneto nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3272 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.186 €/m² e
4.448 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 3.280 €/m² a 4.965 €/m²) e per bivani (da 3.765 €/m² a 5.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via Vittorio Veneto) è pari a
4.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento di 2 locali sito al 1° piano In zona Saffi, una delle aree più richieste e servite della città, proponiamo in vendita bilocale di 55 mq situato in Via Vittorio Veneto, all’interno di una palazzina ben tenuta e inserita in un contesto residenziale tranquillo ma ricco di servizi. L’immobile è attualmente locato fino al 07/10/2027. La soluzione posta al piano primo è composta da ingresso in disimpegno, ampia zona living con doppia esposizione, camera da letto dotata di ampia cabina armadio con accesso sul balcone e bagno. Le spese condominiali sono di €50,00 mensili. L’appartamento è in ottimo stato conservativo, presenta impianti funzionanti, riscaldamento autonomo; bagno con sanitari a terra e doccia ; sistema satellitare e digitale centralizzato; Infissi in alluminio con doppio vetro completo di tapparelle in pvc ; porte interne in legno; pavimentazione in parquet. Palazzina in buono stato. La palazzina è inserita in un contesto residenziale ricco di servizi: Scuole a 150 mt, fermate dei mezzi pubblici a 150 mt, supermercato a 100 mt , posta a 300 mt, farmacia a 350 mt, ospedale maggiore a 500 mt, tangenziale e autostrada uscita 5 a 2 km. Doppia esposizione Balcone Riscaldamento autonomo Zona servita
