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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Ruffillo a 189.000 € (cod.65ba6814)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Ruffillo, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3436 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.986 €/m² e
4.407 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 4.880 €/m²) e per bivani (da 3.510 €/m² a 4.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Ruffillo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ruffillo) è pari a
3.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Ruffillo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE INSIEME ZANARDI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
Immobiliare Insieme è lieta di proporVi un bilocale LIBERO SUBITO sito a piano rialzato, caratterizzato da un'eccellente luminosità. La zona è comoda a tutti i servizi; la palazzina sorge in posizione riservata in una strada con passaggio solo dei residenti. L'appartamento, parzialmente da ammodernare, si compone di: ingresso su disimpegno, zona giorno con cucina a vista ed accesso ad un ampio balcone, una camera matrimoniale di ottime dimensioni ed un bagno. Completano la proprietà un'ampia cantina ciclabile ed un posto auto di proprietà. Termo autonomo, basse spese condominiali. Immobiliare Insieme è una rete di agenzie immobiliari presente sul mercato da oltre 35 anni, attualmente sviluppata in 3 Agenzie sul territorio Bolognese, ubicate in posizioni strategiche. Immobiliare Insieme si contraddistingue per la qualità dei suoi servizi immobiliari, erogati da agenti professionali con grande esperienza. Per approfondire la conoscenza di Immobiliare Insieme a visitare i nostri social o il sito www.immobiliareinsieme.it
