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Appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto a 495.000 € (cod.65b841c3)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Porto pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a 4.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,08%).

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appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto

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IN SINTESI

Prezzo:

495.000 €

Superficie:

180 m²

Prezzo al m²:

2750 €/m²

Piano:

5° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Bologna (BO)

Zona OMI:

C11 (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA - FALEGNAMI - GALLIERA - MILLE - MARCONI)

Indirizzo:

Via Guglielmo Marconi, Quartiere Porto

Pubblicato:

sab 18 aprile 2026

PROPOSTO DA:

ICA IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore

AMPIA SOLUZIONE DI 180 MQ, CON VISTA PANORAMICA, DOPPIA TERRAZZA, IN CENTRO STORICO - PIAZZA DEI MARTIRI AD.ZE In contesto elitario, splendido e luminoso immobile, ottimamente tenuto, posto al 5° piano e servito da ascensore, attualmente accatastato come A10, con la possibilità di ripristino del cambio d'uso in abitativo e la realizzazione di un PENTALOCALE con doppi servizi e doppio balcone, oppure FRAZIONABILE in due appartamenti. Appartamento unico: 180 MQ, spazioso ingresso arredabile, ampia sala doppia con cucina a vista e accesso alla prima terrazza, disimpegno notte, 4 camere matrimoniali, due delle quali con accesso alla seconda terrazza, 2 servizi finestrati con box doccia. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata, impianto elettrico certificato, doppi vetri e finiture di pregio (marmo in tutti gli ambienti), doppia cantina. € 495.000 € 7.000 circa (Oneri e pratica tecnico per cambio d'uso