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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 189.000 € (cod.65b74835)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Maggiore nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.562 €/m² e
4.846 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per appartamenti (da 3.585 €/m² a 5.830 €/m²) e per monolocali (da 4.220 €/m² a 6.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Maggiore) è pari a
4.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione
Rif. DV-12312] Elegante monolocale ristrutturato nel 2020 con servizio di portineria situato a due passi da Piazza Maggiore, nel cuore di Bologna. L'immobile si presenta con un'area living accogliente dotata di divano e cucina a vista; una raffinata cassettiera separa armoniosamente la zona giorno dalla zona notte, garantendo funzionalità e continuità estetica agli spazi. Completa la proprietà un ampio bagno, luminoso e ben arredato, con spaziosa doccia walk-in. L'arredo, di classe e curato nei colori, crea un ambiente equilibrato e piacevole. Tre finestre donano grande luminosità all'intero appartamento. Spese condominiali di 80 euro mensili comprensive di riscaldamento. L'immobile si trova in Via Guglielmo Marconi 18, nel centro storico di Bologna, in una zona servita e strategica, a breve distanza dai principali punti di interesse, attività commerciali e collegamenti, ideale per vivere appieno l'atmosfera e i servizi della citt
