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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Aeroporto a 189.000 € (cod.65b594d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Aeroporto, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Salute nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3436 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.961 €/m² e
3.175 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 3.940 €/m²) e per trivani (da 2.610 €/m² a 4.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Aeroporto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aeroporto pressi Via della Salute) è pari a
3.120 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Aeroporto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
55 MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON CANTINA E POSTO AUTO - Via della Salute ad.ze. Nel cuore di uno dei nodi strategici più dinamici di Bologna, trilocale di 55 mq completamente ristrutturato, situato in una posizione privilegiata, a soli due minuti dall'Aeroporto Marconi e a brevissima distanza dalle eccellenze industriali come Ducati e dai principali servizi del Centro Borgo. L'accesso immediato alle arterie autostradali e alla tangenziale, lo rendono un'ottima soluzione anche dal punto di vista logistico. 55 MQ, living con cucina a vista, camera matrimoniale, salotto/seconda camera e servizio finestrato con box doccia. Ottime finiture come gres porcellanato e pareti in pietra, e un caldo parquet nella zona notte, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Cantina e posto auto di proprietà. € 189.000
