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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 695.000 € (cod.65b53ae5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 695.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castiglione nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5560 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.779 €/m² e
6.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI...) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 5.990 €/m²) e per attici (da 3.755 €/m² a 6.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Castiglione) è pari a
4.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare San Luca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
Via dell’Oro / Porta Castiglione, in elegante palazzina recentemente e completamente ristrutturata, proponiamo in vendita appartamento posto al quarto ed ultimo piano servito da ascensore. L’immobile, disposto su due livelli, si distingue per la grande luminosità, la tranquillità degli affacci e la piacevole vista sui tetti bolognesi e sulle colline. La proprietà è composta da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone affacciato sul verde, due camere da letto, di cui una con guardaroba, studio, tre bagni e due ripostigli. Al piano superiore si sviluppa uno splendido terrazzo panoramico con vista aperta sulle colline bolognesi, ideale come spazio riservato e vivibile. Completa la proprietà un’ampia cantina. Riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste della città, in un contesto signorile, silenzioso e perfettamente ristrutturato. Richiesta: € 695.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Riferimento R089 – Tel. 393 9147351
