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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 520.000 € (cod.65b4d7db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Salute nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3058 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.506 €/m² e
3.783 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 3.905 €/m²) e per attici (da 2.405 €/m² a 4.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via della Salute) è pari a
3.195 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con giardino con cucina abitabile con caminetto
APPARTAMENTO PANORAMICO E LUMINOSO CON TERRAZZE Borgo Panigale - Via della Salute ad.ze - In elegante edificio primi 900 con parco condominiale alberato VENDESI, libero subito, affascinante ATTICO ALL'ULTIMO PIANO, sapientemente restaurato con materiali di grande pregio. Ampio ingresso, salone con camino in continuità con la sala da pranzo e la funzionale cucina in opera; tre camere da letto, due stanze da bagno e una lavanderia, oltre a 2 ampi ripostigli e vari spazi servizio. APE in fase di redazione. EURO 520.000 CIO- CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO-Viale XII Giugno n.26, Bologna Tel. 051 333414 e-mail: info@cioimmobiliare.it Tipo di contratto: vendita Provincia: Bologna Categoria: residenziale Tipologia immobile: Attico Superficie (mq): 170 Condizioni: Ottimo Piano: terzo piano Piani totali: 3 Arredamento: non presente Vani: 5 Camere: 3 Cucina: Abitabile Bagni: 2 Giardino: non specificato Balcone Spese condominiali mensili: 190 Euro Classe energetica: in fase di valutazione
