Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Pilastro a 495.000 € (cod.65b4448d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Pilastro, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3193 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.360 €/m² e
3.609 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pilastro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pilastro) è pari a
2.790 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Pilastro
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
Appartamento panoramico di 155 mq – Complesso “Le Torri” All’interno del rinomato complesso residenziale “Le Torri”, edificato alla fine degli anni ’70 e conosciuto per la sua eleganza e tranquillità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 155 mq situato al 3° piano. L’immobile si compone di: -ampio ingresso, -cucina abitabile, -soggiorno con terrazzo vivibile e vista aperta panoramica, -tre camere da letto, -due bagni, -ripostiglio e cantina di 5 mq. Ogni ambiente gode di uno sfogo esterno, garantendo luminosità e ariosità in tutti gli spazi. A completare la proprietà, è disponibile un box auto al piano -2, acquistabile al prezzo di € 25.000. Libero subito. Una soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, comfort e una posizione comoda ai servizi, in un contesto residenziale curato e signorile
