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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Bologna in zona San Vitale a 58.000 € (cod.65b31fdb)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 58.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
58.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.406 €/m² e
2.892 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per uffici (da 2.075 €/m² a 4.750 €/m²) e per locali commerciali (da 990 €/m² a 2.190 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'ufficio o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
3.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arbitrium Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare
CONSULENTE: MARCOCOMPOSIZIONE: locale commerciale al piano strada composto da ampia sala con scrivanie, soppalco accatastato di 8 mq e bagno. CARATTERISTICHE: di recente e completa ristrutturazione, abile riqualifica di un ufficio pensato per professionisti e che gode di tutti i confort utili a vivere la propria esperienza lavorativa serenamente. Tutti gli impianti sono a norma e certificati, i climatizzatori di recente installazione e gli infissi, in doppia camera e di grande metratura, garantiscono un ingresso costante di luce naturale. La vista sul verde del parco Alda Merini ed il facile parcheggio donano poi all 'immobile un indiscutibile beneficio aggiuntivo.CONTESTO: in zona Massarenti, edificio signorile di architettura anni '60 con portici, in area alberata e circondato da ogni servizio.COMMENTO: soluzione pronta, rifinita e subito disponibile per essere un perfetto studio professionale.Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 051.0365010 - 327.1116827 - info@arbitrium.it
