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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 169.000 € (cod.65b21986)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bruno Arnaud nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2964 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.639 €/m² e
3.998 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 3.125 €/m² a 4.845 €/m²) e per bivani (da 3.525 €/m² a 5.335 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Bruno Arnaud) è pari a
3.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Soluzionecasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Contattare Francesco 3881726647. Nessuna spesa di mediazione. Proponiamo in via Arnaud zona interna e silenziosa nel cuore della Bolognina , quartiere in fortissima espansione, meraviglioso bilocale di 57 mq commerciali ristrutturato a nuovo da impresa. L immobile rimane al piano terra ed è composto da ingresso su ampissimo soggiorno con cucina a vista ( 24,5 metri netti ) camera di 10 mq , cabina armadio , ampia zona disimpegno e bagno e fa parte di una palazzina dove sono stati effettuati i lavori straordinari più importanti negli ultimi anni. L’appartamento subirà una ristrutturazione totale a livello di impianti e di finiture che saranno di altissimo livello quali: Pavimenti in gress effetto legno. Infissi esterni bianchi in pvc con doppio vetro. Porte interne bianche. Riscaldamento con condizionatori a pompa di calore , 12 mila di potenza nella zona giorno , 9 mila nella zona notte e termo arredo nel bagno. Bagno cieco ( con antibagno per lavatrice e asciugatrice) completo di piatto e box doccia e sanitari. Porta blindata. La proprietà e’ disponibile a cedere le detrazioni fiscali per la ristrutturazione. Immobile soggetto a imposta di registro, NO IVA Spese condominiali irrisorie. Consegna fine agosto 2026. Possibilità di acquistare un altro bilocale a fianco. Ottimo anche come investimento da adibire a b&b, affitti brevi o locazioni con contratti standard
