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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato a 195.000 € (cod.65b197b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Donato, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Donato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.652 €/m² e
3.111 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ROVERI - PILASTRO) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 3.905 €/m²) e per quadrivani (da 2.500 €/m² a 3.355 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via San Donato) è pari a
3.390 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa san donnino larga
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile
Rif: Q8 - Zona Pilastro, ottimamente servita, nelle vicinanze del parco commerciale "Meraville", si propone quadrilocale in ottimo stato, sito al piano terzo in stabile servito da ascensore. Gli impianti sono a norma, il portoncino è blindato e la palazzina è stata interamente ristrutturata. L'appartamento è così suddiviso: ingresso, sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ripostiglio, un bagno balcone ampio. L'immobile gode di un doppio affaccio ed è perciò molto luminoso. Completa la proprietà la cantina ciclabile. Libero subito, è un'appartamento da vedere! Fissa subito un visita e non farti scappare l'opportunità di acquistare questo interessantissimo immobile! La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. TEMPOCASA San Donnino – Studio DI&BI Srl Via San Donato 124/D – Bologna Tel. 0516334664 bolognasandonnino@tempocasa.it www.tempocasabolognasandonnino.it
