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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 3.500.000 € (cod.65b03811)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 3.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Mamolo nella zona OMI D17, è proposta in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.027 €/m² e
4.390 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per case indipendenti (da 3.725 €/m² a 6.060 €/m²) e per ville (da 3.455 €/m² a 5.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santo Stefano pressi Via San Mamolo) è pari a
4.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Bologna
DESCRIZIONE
con ascensore con giardino
VILLA INDIPENDENTE Situata in una delle aree più esclusive e panoramiche di Bologna, in Via San Mamolo, questa elegante villa indipendente si distingue per comfort, funzionalità e contesto di grande pregio. L’immobile, disposto su tre livelli e servito da un comodo ascensore interno che collega tutti i piani, è circondato da un ampio giardino perimetrale, in parte pavimentato e in parte verde, ideale per momenti di relax all’aperto o per accogliere ospiti in un ambiente riservato e curato
